성공의 비결은 단 한 가지, 잘할 수 있는 일에 광적으로 집중하는 것이다.- 톰 모나건, 없는 저 하늘의 별도 잡자. -세르반테스

이외 업종 사업자는 투기지역·투기과열지구만 주택 구입을 위한 주담대
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
은 액수다. 지난 6일에는 서초구 방배동 ‘르
억원 초과 주택의 전세 대출을 전면 금지했는데 현재 서울 전체 아파트
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
제와 함께 다주택자 양도세 중과 등 과세가 강화되는 조정대상지역
범위 등이 축소될 경우 효과가 반감될 수 있다”며 “풍선효과를 차
조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이
대책은 지난해 12·16 부동산대책 이후 두 달 만에 나온 후속 조치다.
은 이달 21일부터 발생한다.
2017년 초 주택담보대출 기준을 조였다. 대출 기준이 강화된 뒤
02년 대비 184% 상승했다. 이 같은 가격 급등은 탄탄한 경제성장과 저금리
다고 지적했다. 국민 경제 측면에서는 주택시장 위축에 따른 파급 효과를 무시했다고 비판했다.
‘수·용·성’(수원·용인·성남) 지역의 추가 규제 가능성
시장의 동맥경화를 일으켜서 물량부족을 만들었고 주거비 급등을 초래하
는 중이다. 이에 초고가 아파트에는 현금부자
이종열 토지정보과장은 “개정된 규정을 알지 못해 피해를 보는
부동산 거래신고 후 해당 거래계약의 해제 등이 되지 아니했다
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 더 강화
정부는 또 부동산시장 불법행위 대응반 등을 신설해 투기
동산 대책 이후 이달 10일까지 수도권 누적
2년 내 기존주택 처분 및 신규 주택 전입 의
급등 양상을 보이고 있는 이른바 ‘수용성(수원·용인·성남)’, 서울
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
조건이 까다로워진다. 조정대상지역은 앞으로 주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로
다음 조치는 전월세 규제?
특별사법경찰로 구성된 부동산시장불법행위대응반을 가동해 청약통장 불법거래나 집값담합 등
폐쇄한다는 의미의 온라인 용어)’됐다. 별다른 공지 없이 방이 폐쇄됐지만
대한 규제를 강화하는 내용을 골자로 하는 ‘투기 수요 차단을 통한
https://search.naver.com/search.naver?query=문정동%20르피에드 기 바라며 이번 법률 개정으로 보다 투명한
조정대상지역 1주택자 주담대 시 실수요 요건도 강화됐다. 그동안
15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을 못 받게 하는 고육지책을 쓸 수밖에 없었다”고 설명했다.
구의 시가 15억원 초과 주택에 대해 주택담보
제 등이 확정된 날로부터 30일 이내에 반드시 신고하도록 했다.
자금출처 조사는 12·16 조치 시행으로 9억원 이하 집값이 일제히 9억원을 향해
정부가 20일 조정대상지역을 추가하고, 조정대상지역에
집중 조사도 실시한다. 특히 국토교통부 전담 조사팀이 전국의 9억원 이상
대세가 된다. 정부는 신산업기술을 접목해 주택공급업을 주택산업으로 육성해야 한다.
사실상 서울 강남권(강남·서초·송파)과 마
고압적이고 오만한 통치행위이다. 이에 따라 집을 사고 팔 때 부동
#문정동 르피에드#근 집값이 상승하고 있는데요. 이번 부동산
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
대출을 전면 금지하는 내용을 골자로 한다.
의 중위(중간) 가격은 9억원을 넘는다. 9억원 초과 주택이 전체의 절
데, 정부는 이 규제도 느슨하다는 지적에
막기 위해서는 주택공급이 용이해져야 한다는 취지다.
료가 부과된다. 거래 신고 후 계약이 해제·무효·취소된 경우 이에 대한 신고 또한 의무화된다.
째로 소득대비 부채(DTI)가 높은 나라가 된 이유다. 현재 노
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에

하루에 3시간을 걸으면 7년 후에 지구를 한바퀴 돌 수 있다. -사무엘존슨, 내가 헛되이 보낸 오늘은 어제 죽어간 이들이 그토록 바라던 하루이다 단 하루면 인간적인 모든 것을 멸망시킬수도 다시 소생시킬수도 있다. -소포클레스

때문입니다. 현재 수원 영통(8.34%)·권선(7.6
않았다. 하지만, 장기간 집값 상승률이 낮았고 규제에서 자유로워 이번 추가 규제에 따른 반사
상지역으로 묶고 대출을 규제할 것이란 전망이
시행키로 했다. 다만 무주택세대주, 주택가격 5억원 이하, 부부합산 연소득 6000만원
수요에 대한 관계기관 합동 조사를 집중적으로 실시한다는 방침이다.
Q. 강남권 재건축 단지의 가격 하락이 눈에
가 귀하신 몸이 되고 반전세가 일반화되면 다급해진 정부의 다음 조치는 무엇일까?
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
은 내용을 담은 ‘2·20 부동산대책’을 발표했다. 이번
가 사회적으로 큰 물의를 빚었다. 여론이 냉담하게 반응하자
역대급 규제를 담은 12·16 부동산 대책 이후 67일 만입니
고 합니다. 반면, 하위 20% 아파
청·금융위원회·금융감독원·감정원에서 1명씩 파견된다. 대응반은 △실거래·자금조달계
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
. 그동안 수도권에서 상대적으로 소외됐던 지역으로 풍선효과가 예상되는 대표 지역
사실상 서울 강남권(강남·서초·송파)과 마
(신축은 매입가의 최대 85%)를 빌릴 수 있다. 노르웨이 국민들은 이것마저
발표됐다. 앞서 부동산 전문가들이 예상한대로
견해 경제가 호황을 누렸기 때문이다 2008년 가을 터진
으로 수요가 넘어갔다는 것을 감안해야 한다”고 말했다. 그는 “정
하고, 절차가 완료되는 대로 이번주 내 발표할 계획이라고 밝혔다.
하 및 9~15억원 사이의 집값이 꿈틀대고 있다. 주택담보대출 전면 금지가
, 9억 원 초과분에 대해서는 30%만 적용됩니다.
시작된 집값 이상 과열 현상이 안양 만안구, 의왕, 군포 산본
다고 지적했다. 국민 경제 측면에서는 주택시장 위축에 따른 파급 효과를 무시했다고 비판했다.
유는 여러 가지가 있다”며 “해당 지역은 그동안 저평가된 지역이다. 신분
발하는 형식이다. 정부 시책에 ‘불경한 자’를 징벌 차원에서 괴롭히는 전근대적인 발상이다.
개정된 ‘공인중개사법’ 제33조에 따르면 개업공인중개사
다. 한국감정원 주간변동률을 살펴보면 수원은 지난해 12·16 부동산 대책 발표 즈음 0.44%
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
나타났습니다. 12.16 대책으로 서울 집
조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)을 현재 기준 60%에
고 있다. 불 보듯 뻔한 결과를 예측하지
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
다음 조치는 전월세 규제?
2년 내 처분하는 조건으로 주택담보대출이 가능했지만, 앞으로는 2년
정부는 예금보험공사를 통해 보유한 우리금융 지분 18.32%를
선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
가격이 9억원을 넘지 않은 수용성 등 경기남부 일부 지역에서 집값
부동산 대책 내용을 봐야 알겠지만, 이런 식으로 하면 또 풍선효과가
주택 구입 목적의 사업자 대출 규제도 강화된다. 앞으로 조정대상지역의 주택임대업, 주택매
자가 자금사용계획을 공개하지 않으면 구청은 국세청, 경찰 등에 고
등은 非규제지역으로 지난해 12월16일 부
조정대상지역으로 지정돼 규제를 받고 있지만, 집값 상승세가 멈추지 않는 곳이 많기 때문이다.
https://search.naver.com/search.naver?query=문정동%20르피에드 은 위원장은 또 “우리금융의 대주주이나 인사에 개입하지 않고 자율
현행 60일에서 30일로 단축된다. 신고 기한 내에 신고를 하지 않으면 500만원 이하의 과태
정부는 이번 대책에 조정대상지역에 대한 규제 강도를 높이는 방안을
지역에 대해 “광역 교통망 구축 등 개발 호재
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
기에 들어간 걸까요?
만안구를 제외하면 세 곳은 모두 비규제지역이다.
부동산 거래신고 후 해당 거래계약이 해제, 무효 #문정동 르피에드#또는 취소된 경우에도 해
등 수도권 남부 5곳을 조정대상지역에 추가하고, 44개 조정대상지역 주
키로 해 2지역이던 성남 민간
경우부터 적용되며 부동산 거래신고 및 해제 등의 신고를 하지 않
아파트값이 약세를 보이고 있지만 강남
3억원 이상(비규제지역 6억원 이상) 주택 거래 시 자금조달계획서 제출이 의무화
60%로 제한되고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용되는
Q. 수도권에서 중저가 아파트들이 있는
은 이유는 뭐라고 보십니까?
권자들의 환심을 얻기에 좋은 수단이 없기 때문이다. 그러나 임대료 규
면 금지했다. 하지만 풍선효과로 비규제지역을 중심으로 9억원 이
소유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다. 2지역은 성남 민간택지, 3지역은
가난은 가난하다고 느끼는 곳에 존재한다 .- 에머슨

자신감 있는 표정을 지으면 자신감이 생긴다 -찰스다윈, 직업에서 행복을 찾아라. 아니면 행복이 무엇인지 절대 모를 것이다 -엘버트 허버드

만이 혜택을 누린다. 집주인들은 규제 시행 전에 집세를 대폭 올릴 것이므로 아직
당선, 인덕원~동탄선 등 교통 수혜로 주택 가격이 오른 것으
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
의 평균 매매가격은 18억1069만 원
대표를 하찮은 ‘업자’로 취급한다. 공권력의 전형적인
용구에서는 국내 최고가 아파트로 꼽히는 용산구
. 주정심 이후 규제 대상지역을 최종 확정하고 바로 추가 대책을 발표했다.
안양도 3~4% 상승했다. 정부는 이들 지역에 신분당선이나 인덕원~동탄선·월곶~판교선 등 광역 교통망 구
판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
차단하려고 즐겨 썼던 단골 메뉴다. 강산이 4~5번은 바뀌었을 시간이 흘렀건만 정부가 시
는 지방 건설사이다. 이뿐만이 아니다. 정부의 과도한 규제는 중개업소, 이삿짐센터,
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
(신축은 매입가의 최대 85%)를 빌릴 수 있다. 노르웨이 국민들은 이것마저
앞서 정부가 이번 대책을 예고하자 지난 12·16 대책 이후 수도권 남부지역으
은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
불리는 노원, 도봉, 강북구 등 서
세계 금융위기는 노르웨이의 주택가격을 더욱 오르게 했다. ‘헬
서울과 수도권 규제지역은 3억원을 초과하는 주택이 대상이
현행 60일에서 30일로 단축된다. 신고 기한 내에 신고를 하지 않으면 500만원 이하의 과태
에도 거짓으로 해제 신고하는 행위를 부동산 거래 신고 시 금지행위에 추
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
억원 초과 주택의 전세 대출을 전면 금지했는데 현재 서울 전체 아파트
규제가 없는 지역으로 부동산 자금이 옮겨가
하지만 이번 규제로 9억원 이하 아파트
조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)을 현재 기준 60%에
수용성 지역을 조정대상 지역이 아닌 투기과열지구로 지정하
와 DTI가 강화된다. 양도소득세도 중과되며 양도차익에서 최대 80%를 공제해주는 장기보유특별공제(장
지정은 강도 높은 규제는 아니다. 4월 총선 표심을 의식해 수·용·성 외
부동산 거래신고 후 해당 거래계약의 해제 등이 되지 아니했다
는 더불어민주당 김병욱 의원 지적에는 “(부동산 가격이) 비정상적으로 가니까 (시가)
등은 非규제지역으로 지난해 12월16일 부
강력한 집값 안정 대책이 일관성 있게 추진된다는 신호를 보내 불확
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
조정대상지역으로 추가한 곳은 수도권에서만 5곳이다. 수원 영통·권선·장안
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
https://search.naver.com/search.naver?query=힐스테이트%20하버하우스 서 주택가격이 5억 원 이하, 부부합산 연소득 6000만 원 이하인 실수요자는 LTV 60%까지 적용하기로
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
근 집값이 상승하고 있는데요. 이번 부동산
이달 셋째주는 0.44%로 두배 가까이 상승세를 나타냈다.
적용된다. 다만 서민 실수요자를 위한 내 집 마련 지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론은 LTV 규제 비율이 최대 70%로 유지된다.
이들 지역은 대출(LTV, DTI 강화)
이번에 조정대상지역으로 추가된 수원 영통·권선·힐스테이트 하버하우스장안구와 안양
정부는 당정 논의 등을 거치는 과정에서 투기과열지구 지정은 추
고 집값이 잡힐까요?
조정대상지역으로 지정돼 규제를 받고 있지만, 집값 상승세가 멈추지 않는 곳이 많기 때문이다.
상지역으로 묶고 대출을 규제할 것이란 전망이
효과’를 막기 위해 20일 추가 대책을 발표할 예정이다.
이 0.01% 상승으로 보합을 유지한 것으로
까지 집값이 매년 10% 이상 올랐다. 북해에서 유전과 가스전을 발
등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 바꾸기도 했다.
나타났습니다. 12.16 대책으로 서울 집
고개 숙이지 마십시오. 세상을 똑바로 정면으로 바라보십시오. -헬렌 켈러

평생 살 것처럼 꿈을 꾸어라.그리고 내일 죽을 것처럼 오늘을 살아라. ? 제임스 딘, 없는 저 하늘의 별도 잡자. -세르반테스

동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
시작된 집값 이상 과열 현상이 안양 만안구, 의왕, 군포 산본
억제 대책’을 내놓을 것으로 전망된다. 수용성 지역에서 촉발된
범위 등이 축소될 경우 효과가 반감될 수 있다”며 “풍선효과를 차
45억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 기준으로 작년 11
정해 관할 구청에 대상자를 통보하는 것으로 알려졌다. 만일 매도
은행에 예금하거나 원금마저 까먹을 수 있는 주식투자를 하느니,
개업공인중개사 등의 중개대상물에 대한 정당한 표시·
치의 원칙(개인의 재산에 관한 사항을 각자의 의사에 따라 처리)을 정면으로 위배하는 반헌법적이고 퇴행적인 행위다.
은 이유는 뭐라고 보십니까?
집중 조사도 실시한다. 특히 국토교통부 전담 조사팀이 전국의 9억원 이상
라도 자금 6억원이 있어야 구입할 수 있게 된다”며 “자금이 부족할 경우
수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
·투기과열지구에서 주택담보인정비율(LTV)이 20~30%로 줄어들 수도 있다.
·화성)’이다. 이번에 조정대상지역에 포함된 안양
적용할 가능성을 배제할 수 없다. 또 현재 40%인 투기지역
관측이 나오고 있다. 집값이 불안 조짐을 보일 때 마다
사례가 발생하지 않도록 부동산 거래 시 관련 내용을 반드시 확인하시
부동산 거래질서가 확립될 수 있길 바란다”고 말했다.
차단하려고 즐겨 썼던 단골 메뉴다. 강산이 4~5번은 바뀌었을 시간이 흘렀건만 정부가 시
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
총선을 불과 두 달 남짓 남겨놓고 나온 ‘2·
조정대상지역으로 추가한 곳은 수도권에서만 5곳이다. 수원 영통·권선·장안
용구에서는 국내 최고가 아파트로 꼽히는 용산구
과하고, 월평균 청약경쟁률이 5대 1을 초과하면 가능하다. 또 투기과열
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들
해 12·16 부동산 대책 이후 서울 지역은 잠잠
기에 들어간 걸까요?
명으로 구성된다. 국토부 소속 부동산 특별사법경찰 7명을 비롯해 검찰·경찰·국세
누구든지 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 정당한 사유 없이
일부는 신용대출을 받을 수밖에 없어 수요자는
으로 즐겨 언급하는 재산세의 인상도 부작용을 초래하기는 마찬가
까지 집값이 매년 10% 이상 올랐다. 북해에서 유전과 가스전을 발
정부가 이 지역을 조정대상지역으로 지정한 건 12·16 대책 이
남·고양 민간택지까지 소유권이전등기일까지 전매
문재인정부 들어 19번째 부동산 대책이
. 9억원 이하 주택에 대한 추가 대출 제한도 검토 중인 것으로 알려졌다.
재산세율이 집값에 영향을 미치지 못하기 때문이다. 학계에서는 이미 오래전에 증명된
갑질이다. 인공지능시대가 도래하여 스마트홈은 곧
상황을 고려하지 않은 규제 탓에 2018년 전국에서 부도 처리된 종합건설업체 10개 중 9개
이에 정부는 주거정책심의위원회
대응 방안을 마련하고 현재 절차를 진행하고 있
책을 발표했다. 이번 대책은 지난해
https://search.naver.com/search.naver?query=힐스테이트%20하버하우스 발표됐다. 앞서 부동산 전문가들이 예상한대로
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
시 만안구, 의왕시 등 5곳을 조정대상지역으로
‘공인중개사법’은 가격담합 등 부동산 거래질서 불법행위를
아파트값이 약세를 보이고 있지만 강남
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
힐스테이트 하버하우스역대급 규제를 담은 12·16 부동산 대책 이후 67일 만입니
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
수원 영통구, 권선구, 장안구와 안양 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이 조정대상지
키로 해 2지역이던 성남 민간
다. 한국감정원 주간변동률을 살펴보면 수원은 지난해 12·16 부동산 대책 발표 즈음 0.44%
조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)을 현재 기준 60%에
부동산 규제를 받지 않아 12·16 대책 이후 투자처를 찾지 못한 시중자금이

모든것들에는 나름의 경이로움과 심지어 어둠과 침묵이 있고 , 내가 어떤 상태에 있더라도 나는 그속에서 만족하는 법을 배운다 -헬렌켈러, 우선 무엇이 되고자 하는가를 자신에게 말하라 그리고 해야 할일을 하라 -에픽토테스

광고 행위를 방해하는 행위 등, 개업공인중개사 등의
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
홍남기 경제부총리는 지난 14일 급등한 지역에 대
는 사이 부동산 시장에서 혼란이 가중되고 있다.
않았다. 하지만, 장기간 집값 상승률이 낮았고 규제에서 자유로워 이번 추가 규제에 따른 반사
용구에서는 국내 최고가 아파트로 꼽히는 용산구
지 않은 채 정부의 공권력 행사가 만들어낸 정책 참사다.
부동산거래신고법 시행령 개정안이 시행되는 3월부터 자금조달계획서 제출 대상이
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
가 몰려있는, 수원, 용인, 성남의 집값이 크게 오르면서 ‘
불법행위 단속에 착수한다. 서울과 경기도 등 주요 지역에 대한 부동산 실거래
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
규제 지역들을 투기지역이나 투기과열지 등으로 묶는
정부 관계자는 “이번에 조정대상지역으로
이 지속되고 있다”며 “이들 지역은 광역 교통망 구축 등 개발 호재로 인해 추가 상승 기대감
과 집주인들이 주택을 ‘반전세’(보증부 월세)로 전환시켜 반전세 열풍이 일어나도록 부채질했다.
노르웨이의 집값은 매년 25.9%(2010년~2013년 3분기), 31.5%(2013년 4분기~2019년 3
강화하면 거래감소(7.9%), 가격하락(5분의 1 수준), 세수감소(3.4%)를 낳는
부동산 거래질서가 확립될 수 있길 바란다”고 말했다.
Q. 총선을 두 달여 앞둔 상황에서 정부와
내로 부동산 추가 대책을 발표할 것”이라고 말했다.
이후 약 두 달만이다. 비교적 규제의 강도가 약했던 조정대상
있을지 의문”이라고 지적했다. 한편 21일 계약 체결분부터 부동산 거래 신고 기한이
기한을 계약체결일로부터 60일 이내에서 30일 이내로 단축하고
대응 방안을 마련하고 현재 절차를 진행하고 있
은 액수다. 지난 6일에는 서초구 방배동 ‘르
사실이다. 이런 부작용을 알기에 기재부 산하 기관이 제시한 해법은
등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 바꾸기도 했다.
1주택 세대의 주택담보대출 실수요 요건도 까다로워진다. 현재 조정
매수자는 수도 오슬로에서 기존 주택을 구입할 때 집값의 최대 60%
는 지방 건설사이다. 이뿐만이 아니다. 정부의 과도한 규제는 중개업소, 이삿짐센터,
강력한 집값 안정 대책이 일관성 있게 추진된다는 신호를 보내 불확
거나 자금출처 조사와 같은 고강도 정책을 시행할 것이라는
꾼이 판치는 세상으로 규정해버린 듯하다. 규제를 해야 해결된다는 관료주의적 사고가 팽배한 것이다.
인당 GDP 기준 한국(3만3000달러·2018년)보다 2배 이상 잘사는 나라지만 정책금리는 우리와 같
역으로 신규 편입하고 조정대상지역의 대출 규제를 강화하는 대책을 내놨다.
은 이유는 뭐라고 보십니까?
올랐는데 지난주에만 1.8% 급등했다. 안양 역시 지난해 12월 셋째주 0.29% 오른 데 비해
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
시행키로 했다. 다만 무주택세대주, 주택가격 5억인천유림노르웨이숲에듀오션원 이하, 부부합산 연소득 6000만원
뛴 데다 조정대상지역 대출규제 규모와 대상지역이 확대되면서 현금
역대급 규제를 담은 12·16 부동산 대책 이후 67일 만입니
‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주담대가 가능했지만 이번 대책으로 2년 내
집값이 들썩이면서 이번 대책이 나오게 되는 건데요
정부는 예금보험공사를 통해 보유한 우리금융 지https://search.naver.com/search.naver?query=인천유림노르웨이숲에듀오션 분 18.32%를
현재 주택건설업계는 고사 직전이다. 지방의 열악한 시장
수 없으니 수요를 눌러 집값을 잡으려는 셈법이다. 주택공
등 3개 구와 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 추가 지정할 것으로 예
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
사막이 아름다운 것은 어딘가에 샘이 숨겨져 있기 때문이다 ? 생떽쥐베리

행복의 문이 하나 닫히면 다른 문이 열린다 그러나 우리는 종종 닫힌 문을 멍하니 바라보다가, 자신의 본성이 어떤것이든 그에 충실하라 . 자신이 가진 재능의 끈을 놓아 버리지 마라. 본성이 이끄는 대로 따르면 성공할것이다 -시드니 스미스

수 없으니 수요를 눌러 집값을 잡으려는 셈법이다. 주택공
대세가 된다. 정부는 신산업기술을 접목해 주택공급업을 주택산업으로 육성해야 한다.
택지, 3지역이던 수원 팔달·용인 기흥·남양주·하
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를
해 추가 규제를 예고했지만, 더불어민주당에서 4·15총선에
일각에선 4월 총선을 앞두고 구리시·대전 등
체 수도권 누적 상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 보이고 있습니다.
집값이 들썩이면서 이번 대책이 나오게 되는 건데요
서울 아파트 중위가격이 이미 9억1216만원으로 크게
은행에 예금하거나 원금마저 까먹을 수 있는 주식투자를 하느니,
이 급등한데 따른 것이다. 실제
이번 대책은 지난해 12월 16일 부동산대책이 나온 지 두 달 여 만입니다.
발하는 형식이다. 정부 시책에 ‘불경한 자’를 징벌 차원에서 괴롭히는 전근대적인 발상이다.
의 취업을 발생시켰다. 타 산업보다 고용 및 취업률이 높다. 그렇지만 국토부
기존 투기과열지구 3억원 이상 주택에서 조정대상지역의 3억원 이상, 비규제지역의 6억원 이상 주택까지 확대된다.
안양도 3~4% 상승했다. 정부는 이들 지역에 신분당선이나 인덕원~동탄선·월곶~판교선 등 광역 교통망 구
준으로 주택가격 구간별 LTV 규제비율을 차등
2017년 초 주택담보대출 기준을 조였다. 대출 기준이 강화된 뒤
그렇다면 12·16대책은 어떤 부작용을 일으키고 있을까? 12·16
총선을 불과 두 달 남짓 남겨놓고 나온 ‘2·
의 갭 차이도 크지 않아 투자자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.
가 사회적으로 큰 물의를 빚었다. 여론이 냉담하게 반응하자
전매제한은 사라지고 앞으로 소유권 이전 등기일까지 전매를 할 수 없게 된다.
된 것이 가장 큰 호재다. 반면, 남양주와 산본은 아파트 매매가격의 상승폭은 그리 높지
판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
이번에는 집값을 잡을 수 있을지 관심이 뜨겁습니다.
이익을 기대하고 있다. 오동평(오산·동
Q. 강남권 재건축 단지의 가격 하락이 눈에
것은 아니다. 시중에 돈이 엄청나게 풀린 상황에서 금리를 인상할
19일 국토부에 따르면 정부는 20일 투기과열지구와
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
수용성 지역을 조정대상 지역이 아닌 투기과열지구로 지정하
매업 외 업종 영위 사업자에 대한 주택담보대출이 금지된다. 그동안은
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
금리인상이었다. 그렇다면 금리인상과 금융규제를 통해 집
이 시장 전반에 확산되고 있는 만큼 조정대상지역으로 지정해 대출과 청약 등 규제를 강화하기로 했다”고 했다.
다. 그러나 사실 이 제도는 정무수석이 주장하기 이
과열 현상에 대해 관계 부처 간 긴밀한 협의를 거쳐
지 않은 채 정부의 공권력 행사가 만들어낸 정책 참사다.
겨갈 것으로 보인다”고 말했다.
면 정책 효과가 반감될 것이라고 지적했다.
인상으로 집값을 잡은 것이다. 그러나 국제통화기금은 노르웨이 정부에
’는 말이 허풍이 아님을 일깨워준다. 결국 정부의 12·16대책은 전세
전에 이미 지난해 11월부터 시행되고 있다. 부동산 실거
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책인천유림노르웨이숲에듀오션으로 여겨지는 ’12·16 대책’
집을 얻지 못한 사람들은 주거비 폭탄을 맞는다. 규제의 폐단은 여기서 멈추지 않을 것이다.
때문입니다. 현재 수원 영통(8.34%)·권선(7.6
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
때 예상을 뛰어넘는 고강도 대책이 나올 수 있다는 얘기다.
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들
https://search.naver.com/search.naver?query=인천유림노르웨이숲에듀오션대거 몰리면서 집값이 많이 올랐다. 특히 수원 영통구와 권선구는
조정대상지역 내 1주택세대의 주택담보대출 시 실수요 요건도 강화된다. 기존에는 기존주택을
폐쇄한다는 의미의 온라인 용어)’됐다. 별다른 공지 없이 방이 폐쇄됐지만
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
개정된 내용은 오는 21일 이후 최초로 거래계약을 체결하는
를 더욱 넓혀 전국을 대상으로 실거래 조사에 나설 계획이다. 조정대상지역에서

만약 우리가 할 수 있는 일을 모두 한다면 우리들은 우리자신에 깜짝 놀랄 것이다. -에디슨, 흔히 사람들은 기회를 기다리고 있지만 기회는 기다리는 사람에게 잡히지 않는 법이다. 우리는 기회를 기다리는 사람이 되기 전에 기회를 얻을 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 일에 더 열중하는 사람이 되어야한다. -안창호

이후 약 두 달만이다. 비교적 규제의 강도가 약했던 조정대상
집을 얻지 못한 사람들은 주거비 폭탄을 맞는다. 규제의 폐단은 여기서 멈추지 않을 것이다.
조정대상 지역 지정은 집값 상승률이
‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주담대가 가능했지만 이번 대책으로 2년 내
장특공제 배제 등)·청약(전매
이익을 기대하고 있다. 오동평(오산·동
상 주택을 거래할 때 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 한다. 편법 증여와 같은 수상한 부동산 거래를 정부가 들여다볼 수 있
라도 자금 6억원이 있어야 구입할 수 있게 된다”며 “자금이 부족할 경우
주택시장 안정적 관리 기조 강화'(2·20 부동산대책)을 내놨다. 문재인
악영향을 줄 수 있다며 반대하는 등 미묘한 시각차를 드러내기
이 정부는 금리도 올렸다. 2015년 0.75%였던 정책금리를 2019년 말 1.5%까지 올렸다. 1
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들
은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
인당 GDP 기준 한국(3만3000달러·2018년)보다 2배 이상 잘사는 나라지만 정책금리는 우리와 같
급등 양상을 보이고 있는 이른바 ‘수용성(수원·용인·성남)’, 서울
국토교통부는 지난 18일 수도권 일부 지역의 이상과열
역대급 규제를 담은 12·16 부동산 대책 이후 67일 만입니
산 자금조달계획, 자금사용계획 등을 정부에 제출해야 한다.
소유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다. 2지역은 성남 민간택지, 3지역은
포함했다. 수원 팔달구, 광교지구, 용인 수지·기흥, 성남시 등 이미
못한 허점을 집주인들이 찌른 격이다. ‘시장을 이기는 정책은 없다
구의 시가 15억원 초과 주택에 대해 주택담보
. 그동안 수도권에서 상대적으로 소외됐던 지역으로 풍선효과가 예상되는 대표 지역
로 추가 상승 기대감이 시장 전반에 확산해 단기 차
해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르면 정부가 금융규제를
가 15억 원 초과 아파트의 주택담보대출을
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
규제와 다주택자 중과세 및 민간택지 분양가상
투기지역과 투기과열지구 내에만 주택담보대출을 규제했다.
대표를 하찮은 ‘업자’로 취급한다. 공권력의 전형적인
은 주택가와 상관없이 일괄 60%가 적용되지만, 앞으로는 9억 원 이
15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을 못 받게 하는 고육지책을 쓸 수밖에 없었다”고 설명했다.
기한을 계약체결일로부터 60일 이내에서 30일 이내로 단축하고
줄어 경제가 더 위축될 것이기 때문이다. 금리를 올릴
유는 여러 가지가 있다”며 “해당 지역은 그동안 저평가된 지역이다. 신분
국토부는 21일부터 가격 담합도 처벌할 수 있도록 법 개정이 완료되면서 이
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
한다. 이들 지역은 조정대상지역으로 지정되면서 앞으로 제2금융권을 포함한 전 금융권에서 LTV
된 것이 가장 큰 호재다. 반면, 남양주와 산본은 아파트 매매가격의 상승폭은 그리 높지
데 앞으로는 1지역으로 통일된다. 이에 따라 기존 당첨일로부터 공공택지 1년, 민간택지 6개월
르웨이의 DTI 비율은 231%로 1995년 대비 2배가 됐다.
을 중심으로 지나치게 가격이 오르고 있다”며 “이번 주
의 평균 매매가격은 18억1069만 원
Q. 수도권 외에도 대전과 부산 등을 중심으로 최
이달 셋째주는 0.44%로 두배 가까이 상승세를 나타냈다.
생길 수 밖에 없을 것”이라며 “서울의 규제가 심해지면서 수도권
꾼이 판치는 세상으로 규정해버린 듯하다. 규제를 해야 해결된다는 관료주의적 사고가 팽배한 것이다.
한제를 골자로 한 12·16 대책보다는 주택 시장 전체
특공제) 혜택에서도 배제된다. 전매제한이 강화되고 1순위 및 재당첨 제한 등의 조치도 취해진다. 또 3억원 이
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
국민들의 반발이 극심함에도 불구하고 정부는 3월부
이 가파르게 상승했다. 한국감정원에 따르면 광명 아파트 매매
. 주정심 이후 규제 대상지역을 최종 확정하고 바로 추가 대책을 발표했다.
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
필자가 본지 제2578호(‘전월세상한제는 정답이 아니다’)에서 밝혔듯이
요자를 보호하기 조정대상지역으로 신규 지정했다”고 밝혔다
조정대상지역은 집값 상승률이나 청약 경쟁률이 높아 과열이 우려되는 지역을 대상으로 지정
엘리베이터 내 키오스크에 최근 실거래가를 게시하기로 했다. 단지의 한 주민은
로막아 공급을 줄이게 만든다. 또한 기존 사업자들은 비용을 줄이려
2·20 부동산대책(문재인정부 19번째 부동산대책)을 발표했다.
정부는 전세금과 월세 인상률 규제로 대응할 가능성이 매우 높
송도 AT센터전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
서 시가 15억원이 넘는 고가주택에 대해 주택담보대출을 전
’도 단속 대상이다. 이런 가운데 담합 단속 기준이 모호하다는 지적이 제기되고 있다.
https://search.naver.com/search.naver?query=송도%20AT센터 역으로 신규 지정하기로 했다. 효력
(신축은 매입가의 최대 85%)를 빌릴 수 있다. 노르웨이 국민들은 이것마저
이 시장 전반에 확산되고 있는 만큼 조정대상지역으로 지정해 대출과 청약 등 규제를 강화하기로 했다”고 했다.
삶이 있는 한 희망은 있다 -키케로 행복의 한 쪽 문이 닫히면 다른 쪽 문이 열린다. 그러나 흔히 우리는 닫혀진 문을 오랫동안 보기 때문에 우리를 위해 열려 있는 문을 보지 못한다. -헬렌 켈러

자신의 본성이 어떤것이든 그에 충실하라 . 자신이 가진 재능의 끈을 놓아 버리지 마라. 본성이 이끄는 대로 따르면 성공할것이다 -시드니 스미스, 생에 뜻을 세우는데 있어 늦은 때라곤 없다 ? 볼드윈

유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다.
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
제한 강화, 가점제 적용 확대 등)
제 등이 확정된 날로부터 30일 이내에 반드시 신고하도록 했다.
있습니다. 지난 12.16대책에서 시
기에 들어간 걸까요?
서 주택가격이 5억 원 이하, 부부합산 연소득 6000만 원 이하인 실수요자는 LTV 60%까지 적용하기로
것은 아니다. 시중에 돈이 엄청나게 풀린 상황에서 금리를 인상할
막을 수 있는 대책은 아니라는 지적이다.
리콥터 벤’이라고 불렸던 벤 버냉키 미 연방준비위원회(FRB) 의장이
차단하려고 즐겨 썼던 단골 메뉴다. 강산이 4~5번은 바뀌었을 시간이 흘렀건만 정부가 시
시장 교란행위를 직접 조사하기로 했다. 주택 매매 자금 출처 조사도 더 깐깐해진다.
또 주택 구입 목적의 사업자대출 관리도 강화했다. 기존에는 주택임대업·주택매매업
면 이 지역 매매가는 12·16 부동산대책 이후 각각 1.30%, 0.78%, 2.56% 올랐다
강화하면 거래감소(7.9%), 가격하락(5분의 1 수준), 세수감소(3.4%)를 낳는
의 중위(중간) 가격은 9억원을 넘는다. 9억원 초과 주택이 전체의 절
(신축은 매입가의 최대 85%)를 빌릴 수 있다. 노르웨이 국민들은 이것마저
장을 대하는 태도는 변한 게 없다. 아니 오히려 퇴보했다. 정부는 시장을 투기
단기 과열양상을 보이고 있는데요. 이렇게
서 50%로 낮췄다. 조정대상지역에서도 9억원 초과 주택에
수도 없다. 기준금리를 올리면 경제 주체(가계·기업·정부)가 빌려
정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
2014년 기준 건설업은 10억원을 투자했을 때 10.5명을 고용하며 14.5명
견해 경제가 호황을 누렸기 때문이다 2008년 가을 터진
종정부청사에서 관련 대책을 발표할 예정이다.
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
과는 달리 규제를 하면 할수록 주거비가 올라간다는 뜻이다.
용구에서는 국내 최고가 아파트로 꼽히는 용산구
대한 규제를 강화하는 내용을 골자로 하는 ‘투기 수요 차단을 통한
라도 자금 6억원이 있어야 구입할 수 있게 된다”며 “자금이 부족할 경우
대응 방안을 마련하고 현재 절차를 진행하고 있
수의안(수원·안양·의왕) 5개 지역 조정대
심의위원회(주정심)를 개최한 뒤 세
반전세 열풍의 시발점은 역시 강남이다. 저금리 상황에서 집을 팔아
정부는 또 부동산시장 불법행위 대응반 등을 신설해 투기
으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
조정대상지역은 집값 상승률이나 청약 경쟁률이 높아 과열이 우려되는 지역을 대상으로 지정
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
으로 즐겨 언급하는 재산세의 인상도 부작용을 초래하기는 마찬가
노르웨이 정부는 막대한 가계부채가 경제에 큰 부담을 주자
9억원 이상 주택까지 확대 적용되거나 9억원 이하 주택에 대해서도 대출 규제를
‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 등이 집중 표적이 될 것으로 전망된다.
https://search.naver.com/search.naver?query=송도%20AT센터 대거 몰리면서 집값이 많이 올랐다. 특히 수원 영통구와 권선구는
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
주택을 보유한 채 늘어나는 세금(재산세·종합부동산세) 증가분을
이 눈에 띄게 오른 풍선효과가 뚜렷하기 때문이다. 또 수용성에서
임차인들에게 떠넘기는 전략이 유리한 것이다. 정부가 생각하지
된 규제가 적용됩니다. 조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)
가 사회적으로 큰 물의를 빚었다. 여론이 냉담하게 반응하자
송도 AT센터 이른바 ‘풍선효과’ 때문인데요. 실제 중저가 아파트
효과’를 막기 위해 20일 추가 대책을 발표할 예정이다.
벽산삼익(84.96㎡·매매가 5억5000만원) 대출은 3억3000만원→2억750
는 중이다. 이에 초고가 아파트에는 현금부자
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
지정 요건을 갖췄다. 한국감정원에 따르면 지난
조정대상지역 확대와 투기과열지구 확대 지
한 반면 수도권 일부 지역에서 집값이 급등하고
2년 내 처분하는 조건으로 주택담보대출이 가능했지만, 앞으로는 2년
은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
고통이 남기고 간 뒤를 보라! 고난이 지나면 반드시 기쁨이 스며든다. -괴테

성공으로 가는 엘리베이터는 고장입니다. 당신은 계단을 이용해야만 합니다. 한계단 한계단씩 ? 조 지라드, 자신이 해야 할 일을 결정하는 사람은 세상에서 단 한 사람, 오직 나 자신뿐이다. -오손 웰스-

줄어 경제가 더 위축될 것이기 때문이다. 금리를 올릴
이 0.01% 상승으로 보합을 유지한 것으로
한 자를 신고하거나 고발한 자에게 신고포상금의 지급할 수 있는 근거가 마련됐다.
되고 이상 거래 징후가 포착되면 조사 대상이 된다. 특히 9억원 이상 고가주택 거래는 국토부가 조사를 전담한다.
만안구, 의왕시 등이 조정대상지역으로 추가 지정될 것으로 보인다.
동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
Q. 강남권 재건축 단지의 가격 하락이 눈에
민간택지 분양가상한제를 적용 받고 있는데도 최근 집값
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
다. 기준금리를 올린 탓에 현재 평균 주택담보대출 금리는 2.97%로 1년 전의 2.55%보다 0.42% 올랐다
본 등 경기남부 일부 지역을 규제 지역으로 추가 지정할 것으로 보인다.
면 정책 효과가 반감될 것이라고 지적했다.
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
적용된다. 다만 서민 실수요자를 위한 내 집 마련 지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론은 LTV 규제 비율이 최대 70%로 유지된다.
은 액수다. 지난 6일에는 서초구 방배동 ‘르
12·16 대책 이후 두 달 여만이며 문
만안구를 제외하면 세 곳은 모두 비규제지역이다.
에 대한 투기과열지구 확대 지정은 쉽지 않을 것이란
다. 앞으로 이들 지역에서 거래되는 부동산에 대해서는 대출 가능 총 한도가 낮아지고 양도세 중과 등 매매
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
부동산 대책 내용을 봐야 알겠지만, 이런 식으로 하면 또 풍선효과가
의무화시켰다. 그 결과 가뜩이나 부족한 전세 물량이 감소했다. 또한 9
인당 GDP 기준 한국(3만3000달러·2018년)보다 2배 이상 잘사는 나라지만 정책금리는 우리와 같
있습니다. 지난 12.16대책에서 시
용하기로 했다. 다만, 실수요자 피해를 최소화하기 위해 일부 완화 조항을 둔다. 무주택세대주이면
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
차단하려고 즐겨 썼던 단골 메뉴다. 강산이 4~5번은 바뀌었을 시간이 흘렀건만 정부가 시
주택시장 안정적 관리 기조 강화'(2·20 부동산대책)을 내놨다. 문재인
분기)나 폭등했다. 그 결과 2018년 오슬로의 단독주택 가격은 20
권대중 명지대 부동산학과 교수는 “대출 규
갑질이다. 인공지능시대가 도래하여 스마트홈은 곧
45억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 기준으로 작년 11
기존 투기과열지구 3억원 이상 주택에서 조정대상지역의 3억원 이상, 비규제지역의 6억원 이상 주택까지 확대된다.
‘수·용·성’(수원·용인·성남) 지역의 추가 규제 가능성
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
국토부 관계자는 “수원 영통, 권선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등은 12·16 부동산 대
등 다른 지역으로 번질 조짐까지 나타나고 있다.
소유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다. 2지역은 성남 민간택지, 3지역은
‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’은 부동산 거래신
, 9억 원 초과분에 대해서는 30%만 적용됩니다.
2014년 기준 건설업은 10억원을 투자했을 때 10.5명을 고용하며 14.5명
자금 사용 계획을 밝히라는 요구는 헌법이 보장https://search.naver.com/search.naver?query=미사강변%20스카이폴리스 한 사적자
터 부동산 자금출처 조사를 전국으로 확대할 계획이다.
1주택 세대의 주택담보대출 실수요 요건도 까다로워진다. 현재 조정
부동산 거래신고 후 해당 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에도 해
은 이달 21일부터 발생한다.
수원 팔달, 용인 기흥, 남양주, 하남, 고양 민간택지다. 전매제한은 각각
추가 지정했다고 20일 밝혔다. 5개 지역의 아파
책 이후 수도권 누적 상승률(1.12%) 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록하는 등 시장 불안
대응할지를 놓고 갈팡질팡하는 모양새를 보
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
미사강변 스카이폴리스 대한 규제를 강화하는 내용을 골자로 하는 ‘투기 수요 차단을 통한
장을 대하는 태도는 변한 게 없다. 아니 오히려 퇴보했다. 정부는 시장을 투기
이라는 역풍을 맞을 가능성을 배제할 수 없다.
대상지역 내 1주택 세대는 ‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주택
최근 집값 상승세가 심상치 않은 수원 권선구와 장안구, 영통구
하는 어처구니없는 실책이 정책이라는 이름으로 벌어지고 있다. 전세
전매제한은 사라지고 앞으로 소유권 이전 등기일까지 전매를 할 수 없게 된다.

행복은 습관이다,그것을 몸에 지니라 -허버드, 피할수 없으면 즐겨라 -로버트 엘리엇

‘풍선효과’ 현상을 막기 위해 조정대상지역 확대 및 대출 규제가
기에 들어간 걸까요?
의 평균 매매가격은 18억1069만 원
대응할지를 놓고 갈팡질팡하는 모양새를 보
Q. 정부가 주거정책심의위원
상황을 고려하지 않은 규제 탓에 2018년 전국에서 부도 처리된 종합건설업체 10개 중 9개
다”며 “절차가 완료되는 대로 이번 주 발표할 계획
단기 과열양상을 보이고 있는데요. 이렇게
용구에서는 국내 최고가 아파트로 꼽히는 용산구
정부가 지난해 12·16 대책으로 인한 ‘풍선
광고 행위를 방해하는 행위 등, 개업공인중개사 등의
수도 없다. 기준금리를 올리면 경제 주체(가계·기업·정부)가 빌려
’는 말이 허풍이 아님을 일깨워준다. 결국 정부의 12·16대책은 전세
로막아 공급을 줄이게 만든다. 또한 기존 사업자들은 비용을 줄이려
청·금융위원회·금융감독원·감정원에서 1명씩 파견된다. 대응반은 △실거래·자금조달계
의 차별적 시장여건을 고려하지 않았고, 수요자의 주거이동을 제약하는 대출 규제 등을 강행했
해 추가 규제를 예고했지만, 더불어민주당에서 4·15총선에
수용성 대부분 지역이 이미 조정대상 지역이나 투기과열지
신규 지정된 지역과 기 지정된 지역
등이 조정대상 지역으로 추가 지정될 가능성이 높다. 기존
못한 현 정부의 부동산 정책은 청맹과니나 다름없다.
산세를 올리는 시점에는 집값 상승률을 일회성으로 낮추지만 그 뒤부터는
선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
한 반면 수도권 일부 지역에서 집값이 급등하고
Q. 안양, 의왕 등 지역
면 정책 효과가 반감될 것이라고 지적했다.
건설 규제를 완화하라고 권고한 상태다. 향후의 급격한 집값 상승을
2월 19일 기준 국토교통부 실거래가 시스템에
임대료 규제는 주택 임대업의 수익률을 떨어뜨려 신규 사업자의 진출을 가
제 등이 확정된 날로부터 30일 이내에 반드시 신고하도록 했다.
일부는 신용대출을 받을 수밖에 없어 수요자는
다. 집값과의 전쟁을 선포한 문재인 정부는 부동산 대책만
규제 지역들을 투기지역이나 투기과열지 등으로 묶는
산 자금조달계획, 자금사용계획 등을 정부에 제출해야 한다.
19일 국토부에 따르면 정부는 20일 투기과열지구와
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
정부가 추가 부동산 대책을 발표합니다. 지난
부동산 규제를 받지 않아 12·16 대책 이후 투자처를 찾지 못한 시중자금이
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를
정부가 경기 수원 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시
웨이가 속한 유럽연합 역시 양적완화를 개시했다. 그래서 2010년 이후
와 DTI가 강화된다. 양도소득세도 중과되며 양도차익에서 최대 80%를 공제해주는 장기보유특별공제(장
인테리어업체 등 수많은 관련업계 종사자들을 한계상황으로 내몰고 있다. 이것
미사강변 스카이폴리스째로 소득대비 부채(DTI)가 높은 나라가 된 이유다. 현재 노
금융위는 조정대상지역 주담대 규제 강화를 3월 2일부터
는 상황이다”며 “투기 수요 유입을 차단하고 실수
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
러(2016년 기준)로 세계 3위의 부자 나라다. 이 나라는 1990년에서 2010년
https://search.naver.com/search.naver?query=미사강변%20스카이폴리스 특별사법경찰로 구성된 부동산시장불법행위대응반을 가동해 청약통장 불법거래나 집값담합 등
되고 이상 거래 징후가 포착되면 조사 대상이 된다. 특히 9억원 이상 고가주택 거래는 국토부가 조사를 전담한다.
신은 용기있는자를 결코 버리지 않는다 -켄러